- ◆ 全国省会城市
- ◆ 直辖市等经济比较发达的城市
- ◆ GDP在1000亿以上的地级城市
- ◆ 有充足的商务客源
- ◆ 位于当地的繁华商圈中心、商业中心、会展中心,或国家级经济开发区核心位置;
- ◆ 具有良好的可见性及展示性,最好是"金角银边"(十字路口),有一定的广告位;
- ◆ 交通流动性好,车辆双行进出便利。
- ◆ 理想建筑物的建筑面积在4000-5000平方以内,出房数量在100-120间;
- ◆ 基础设施情况(100间客房,根据房间数可浮动);
- 水 -用水额度不低于3000吨/月,进水管的管径不小于DN100;
- 电 -用电不低于250KVA;
- 天然气 -有天然气管道接入或有市政管网接口
- 排污 -纳入市政排污管网
- 供暖 -北方地区具备市政供暖条件或可满足酒店冬季采暖的配套设施;
- ◆ 物业使用性质及所属土地规划最好是商业、服务业、综合、办公等或使用性质可以改变为该用途;
- ◆ 物业产权清晰,所有酒店面积必在产权范围内;
- ◆ 不少于有两部独立通往室外的消防楼梯,消防符合国家要求,有消防建审合格证;
- ◆ 可经营年限,不少于15年;
- ◆ 须有独立大堂且使用面积不小于150平米(须设置在底层);
- ◆ 须有一部独立使用的电梯;
- ◆ 客房楼层层高不低于2.8米;
- ◆ 须有放置门头店招、楼顶店招的位置;
项目要求
地理位置要求
建筑物要求
精选酒店各功能区域基本面积要求
精选酒店各功能基本面积需求(最终以专业图纸为准) | ||
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序号 | 功能区 | 面积 |
1 | 大堂 | 使用面积不小于150平米 |
2 | 餐厅 | 80平米 |
3 | 厨房 | 三餐面积不小于30平米 |
4 | 洗衣房 | 15平米 |
5 | 公共卫生间 | 15平米 |
6 | 客房 | 客房使用面积不小于20平米(含卫生间) |
7 | 客房楼层布草间 | 15个客房必备1个布草间,12平米/间(以此类推) |
8 | 客房楼层清洗间 | 6平米 |
9 | 强弱电房 | 每层各2平米 |
10 | 总机房 | 6平米 |
11 | 员工宿舍、员工餐厅、员工更衣(更衣、淋浴、卫生间)、总库 | 150平米左右 |